ファミール澄川

  • 北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,290万円
19.9万円/㎡
相場
1,479万円
22.9万円/㎡
936
1,298
1,660
2,023
AI査定結果
推定相場価格
1,479万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,660万円
20.1万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファミール澄川
1,290万円（19.9万円/㎡）/ 3階 / 64.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は16.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,290万円19.9万円3階 64.69㎡ 2LDK南
2026/03/222,090万円26.6万円2階 78.68㎡ 3LDK西
2026/03/081,700万円17.6万円1階 96.33㎡ 3LDK西
2026/02/131,290万円19.9万円3階 64.69㎡ 3LDK南
2026/02/091,340万円20.7万円3階 64.69㎡ 2LDK南
2026/01/311,170万円12.4万円3階 94.52㎡ 5LDK南
2026/01/241,800万円18.7万円1階 96.33㎡ 3LDK西
2026/01/131,390万円21.5万円3階 64.69㎡ 2LDK南
2025/12/26780万円8.8万円5階 88.6㎡ 4LDK南
2025/10/131,300万円13.8万円3階 94.52㎡ 5LDK南
2025/10/111,490万円23.0万円3階 64.69㎡ 2LDK南
2025/09/091,080万円13.4万円2階 80.4㎡ 1LDK南西
2025/02/091,450万円15.3万円3階 94.52㎡ 5LDK南
2025/02/09650万円8.1万円5階 80.4㎡ 4LDK西
2024/12/16650万円8.4万円5階 77.2㎡ 4LDK東
2024/09/161,580万円19.7万円1階 80.4㎡ 3LDK南西
2024/08/10790万円12.2万円3階 64.69㎡ 3LDK南
2023/12/121,899万円19.7万円3階 96.33㎡ 4LDK南
2023/11/251,580万円16.4万円3階 96.33㎡ 4LDK南
2023/10/221,690万円17.5万円3階 96.33㎡ 3LDK+S南
2023/10/191,690万円17.5万円3階 96.33㎡ 4LDK南西
2023/09/291,780万円18.5万円3階 96.33㎡ 4LDK南西
2023/09/041,890万円19.6万円3階 96.33㎡ 4LDK南
2023/08/24980万円12.2万円3階 80.4㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ファミール澄川
札幌市豊平区平岸三条十八丁目
澄川駅5分 1,290万円19.9万円64.69㎡2LDK3階 / 6階建 南1980年97戸RC
2024/01/24ファミリーとよひら
札幌市豊平区豊平二条八丁目
東札幌駅8分 1,500万円19.5万円77.02㎡3LDK8階 / 11階建 東1975年70戸SRC
2026/03/01パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,670万円22.8万円73.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2025/12/28幌平橋ハイホーム
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 980万円15.4万円63.6㎡2LDK4階 / 10階建 南1977年138戸SRC
2024/08/13幌平橋パークマンション
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,580万円21.1万円75.02㎡2LDK9階 / 13階建 南1982年95戸SRC
2024/10/03トーカン第2中の島リバーサイド
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅5分 1,098万円15.1万円72.68㎡3LDK1階 / 5階建 南西1977年49戸RC
2025/07/28カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 880万円16.6万円52.94㎡2LDK3階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2026/02/20ファミリー豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
東札幌駅12分 1,590万円20.6万円77.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1975年70戸SRC
2025/03/25ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,590万円23.4万円68.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西1980年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市豊平区では23.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して37.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市豊平区
14.5万円/㎡
前年比-23.5%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール澄川
所在地北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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